신간 안내 - 『초고령사회 집값의 미래』 출간 예정
지은이 이나겸(부동산학 박사)
고령화가 바꾸는 주택시장, 살아남는 집의 조건을 찾다
이나겸 부동산학 박사의 신간 『초고령사회 집값의 미래』가 10월 26일 도서출판 청도에서 출간된다.
수도권 60개 시군구의 2013~2022년 자료를 분석한 연구를 바탕으로 고령화가 주택시장에 미치는 영향을 살펴보고, 은퇴 이후의 주거와 자산 관리에 필요한 판단 기준을 제시한다.
책은 ‘고령인구가 늘면 집값은 내려가는가’라는 질문에서 출발한다.
저자는 고령층의 소득과 건강, 가족 구성, 경제활동 여부에 따라 주택의 보유와 처분 시점이 달라지며, 지역별 인구 변화와 주택 수요의 차이가 시장에 서로 다른 영향을 미친다고 설명한다.
또한, 61세·72세·81세를 분석 기준으로 삼아, 생애 단계별 주거 선택을 살펴보고, 부모 세대의 주택 처분과 상속·세금, 주택연금을 활용한 노후 현금흐름 등 현실적인 자산 문제를 다룬다.
아울러, 시니어 주택의 공급 격차와 고령자를 위한 도심 환경, 주거와 돌봄 서비스가 결합한 미래 주택을 조명하고 일본·유럽·미국의 사례를 통해 국내 주거 정책의 방향을 모색한다.
책은 ‘진단·데이터·전략·미래·해외’의 5부 23장으로 구성됐다.
결론에서는 생활 기반과 교통 편의성, 유지비 부담, 공간 활용의 유연성, 매매·임대의 용이성 등을 바탕으로 미래에도 사람이 살고 싶어 할 집의 일곱 가지 조건을 제시한다.
『초고령사회 집값의 미래』는 집값 전망을 넘어 노후에도 안정된 삶을 이어갈 수 있는 주거 환경과 자산 활용의 중요성을 강조한다.
부모님의 집을 정리할 시기를 고민하는 자녀와, 은퇴 후 주거·자산 계획을 세우는 중장년층에게 유용한 길잡이가 될 것으로 기대된다.
안오모 기자(anohm@hanmail.net)
